Hur du returnerar 13 procent av köpet
Video: Allt du behöver veta om att köpa hus 2024, Juli
När vi köper en fastighet i enlighet med rysk lag har var och en av oss rätten att returnera 13 procent av dess värde. Detta kan göras en gång i livet genom att få avdrag för fastighetsskatt i form av en betald inkomstskatt.
Bruksanvisning
1
Att få betalt skatt är ganska enkelt. Först måste du slutföra transaktionen i registreringstjänsten, där du kommer att få ett dokument som bekräftar ägandet av det köpta bostaden, såväl som ett försäljningsavtal med ett märke för registrering. När du har dessa dokument i dina händer kan du kontakta skattekontoret.
2
På skattekontoret kommer du att behöva få ett 2-NDFL-certifikat för föregående år, vilket anger beloppet för inkomstskatt som betalats till budgeten. Dessutom måste du fylla i en självdeklaration. Detta måste göras före 1 april året efter året för förvärv av bostäder.
3
Du kan också få ett fastighetsavdrag om du köpte en lägenhet i en inteckning. I det här fallet har du rätt att få inte bara 13 procent av kostnaden för köpta bostäder, utan också 13 procent av det ränta som betalas. I detta fall anges inte det maximala beloppet för räntekompensation i lagstiftningen. Men för att få ett skatteavdrag från kostnaden för en lägenhet som överstiger 260 tusen rubel. (13% av 2 miljoner rubel.) Du kan inte. dvs om du köpte en lägenhet värd 3 miljoner rubel, kan du bara returnera 260 tusen rubel.
4
För att få tillbaka den skatt som betalats på det belopp som överförts till banken måste du få ett intyg om månatliga lånbetalningar med en uppdelning av betalning av kapital och ränta. I detta fall bör beloppet anges i rubel.
5
Om du köpte bostäder i delat ägande, till exempel att vara gifta makar, har varje ägare rätt att få ett fastighetsavdrag. Om bostäder förvärvades i delat ägande för föräldrar och mindreåriga barn, har föräldrarna rätt att få ett fastighetsavdrag för barnet.
6
Du bör vara medveten om att du inte kan returnera 13% av bostadskostnaderna i sin helhet. Du kan inte få mer än du betalat till budgeten under rapporteringsåret. I efterföljande perioder kommer du att kunna få återstoden av skatteavdraget tills du återlämnar det helt. Därför måste du samla in nödvändiga dokument varje år.
Var uppmärksam
Tack vare det statliga samfinansieringsprogrammet kan en låntagare som har köpt ett hus med ett hypotekslån inte bara returnera 13 procent av bostadskostnaderna utan också få en återbetalning av lån motsvarande 13 procent av de totala bostadskostnaderna. Till skillnad från ovanstående begränsningar när man köper en lägenhet, begränsar inte lagen mängden privilegier på räntor när man köper en lägenhet på en inteckning.
Användbara råd
En gång i ditt liv har du rätt att returnera inkomstskatt (13%) - om du köpte eller byggde ett hus för dig själv. Om du samtidigt tog ett hypotekslån kan du returnera 13% från räntan du betalade i banken.